Archiv měsíce: Červenec 2016

Daň z příjmů z prodeje nemovitosti. Kdo je osvobozen?

Podle § 4 odst.1  zákona o daních z příjmů jsou osvobozeni prodávající, pokud: prodávající prokazatelně bydlel v nemovitosti nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem (není nutné mít trvalé bydliště) prodávající vlastnil nemovitost nejméně po dobu 5 let. prodávající má trvalé bydliště méně než 2 roky, nebo vlastní nemovitost méně než 5 let, ale získaný příjem do 1 roku po prodeji použije...

Smlouva o koupi bytu 2. část Na co si dát pozor a co zkontrolovat.

Je uvedená kupní cena správně? Specifikace kupní ceny má své náležitosti. Nestačí jen uvést částku, kterou prodávající kupujícímu zaplatí.  Jasně musíte specifikovat, zda je rezervační záloha součástí kupní ceny, jakou část budete hradit z vlastních zdrojů a jaká část bude hrazena hypotečním úvěrem. Pozor dejte, když si kupujete byt i s vybavením. Částka za vybavení by měla být vždy uvedena zvlášť. Jinak...

Smlouva o koupi bytu 1. část Na co si dát pozor a co zkontrolovat.

Podpis kupní smlouvy na nemovitost je jedním z nejdůležitějších kroků ve vašem životě. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež je zde víc než na místě. Smlouvu nikdy nepodepisujte hned. V klidu domova ji prostudujte a nebojte se připomínkovat. Jedná se přece o vaši životní investici. Co všechno je potřeba překontrolovat? Při kontrole smlouvy byste neměli opomenout hned několik věcí. Zaměřte se na to, kdo je...

Pozor na dluhy předchozího majitele nemovitosti.

Lidé kupující do osobního vlastnictví byty, by od prodávajících měli před podpisem kupní smlouvy nově vyžadovat písemné potvrzení od správce domu, že na daném bytě neváznou žádné dluhy za služby. S novým občanským zákoníkem totiž tyto závazky mohou na nové majitele bytu snadno spadnout, a to i když o nich nevěděl. Pokud kupujete byt, požadujte po prodávajícím potvrzení o tom, jaké na bytu váznou dluhy za platby vůči...