Prodáváte nemovitost? Jaké jsou dvě nejdůležitější věci při prodeji?

Při prodeji nemovitosti jsou klíčové dvě věci. Správné nastavení prodejní ceny a její kvalitní prezentace. Tyto dvě věci mají rozhodující vliv na to, jak dlouho se bude nemovitost prodávat. Velice důležitý je i první dojem.

Podívat se na aktuálně inzerované nemovitosti v okolí, je to první co prodávající udělá, pokud se rozhodne svou nemovitost prodat. Ale pozor, ceny na realitních portálech jsou hlavně ceny požadované od majitelů nemovitostí. Bohužel, ale dost často se tato cena musí ponížit o 10-15 %, protože za inzerovanou cenu se nemovitost málokdy prodá. Pokud byla prodejní cena nastavena správně, je nemovitost (byt) prodána cca do 3 měsíců.

Kvalitní realitní makléř by měl mít přístup k informacím, za kolik se podobné nemovitosti ve stejné lokalitě prodávají. Dále existují placené cenové mapy, které čerpají informace přímo z katastru nemovitostí, a to z kupních smluv již prodaných nemovitostí.

Prezentace nemovitosti

Bývá dost často podceňována a na mnoha fotkách je vidět, že jsou pořízené rychle a nekvalitním fotoaparátem. Správná příprava nemovitosti na prodej, zahrnuje úklid nemovitosti a její odosobnění. Vytvořením co nejvolnějšího prostoru vznikne obraz „hotelového pokoje“, kde si každý dokáže představit své bydlení.

Takto upravený byt či dům je třeba nafotit, ideálně zrcadlovkou. Dalším výborným nástrojem na prezentaci je videoprohlídka, díky které si každý klient lépe představí dispozice vaší nemovitosti. Nesnažte se nemovitost přibarvovat. Reálným popisem si zaručíte, že přijdou jen opravdoví zájemci, kteří nechtějí marnit svůj čas, a tedy ani ten váš. Neváhejte se obrátit třeba jen s prosbou o radu na odborníky. Kvalitní realitní makléř má zkušenosti s různými typy nemovitostí, zkušenosti s jednáním s lidmi. Důležité je, aby vaše nemovitost našla ideálního kupce, protože nemovitost lze najít každému a třeba někdo čeká zrovna na tu vaši.

Komentáře